ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO ESTADO DE MÉXICO
¿DESEA VENDER O RENTAR SU CASA DEPARTAMENTO LOCAL COMERCIAL en Atizapán de Zaragoza, Nicolás Romero, Tlalnepantla, Cuautitlán Izcalli, Cuautitlán México, Naucalpan de Juárez, Huixquilucan, Estado de México, NO SABE COMO HACERLO?
NOSOTROS LE AYUDAMOS A HACERLO
SERVICIOS;
1.-ELABORACION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO DE CASA, DEPARTAMENTO, TERRENO, LOCAL COMERCIAL, EDIFICIO, ETC.;
2.-COBRO DE RENTAS MENSUALES;
3.-RESCICION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO;
4.-DEMANDA DE JUICIO DE DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO DE RENTAS.
¿Qué es el arrendamiento inmobiliario en el Estado de México?
Es un acto jurídico por medio del cual una persona llamada arrendador se obliga a transmitir el uso o goce temporal de un bien inmueble, casa, departamento, local comercial etc. al arrendatario o inquilino, quien se obliga a pagar un precio o renta por lo regular es mensual.
¿Quién es el arrendador en el arrendamiento inmobiliario en el Estado de México?
Es el propietario del inmueble o quien tiene derecho o este facultado para hacerlo.
¿Quién es el arrendatario en el arrendamiento inmobiliario en el Estado de México?
Es la persona que quiere el uso y goce del inmueble y es quien paga la renta, esta persona se le conoce también como inquilino.
¿Cuáles son las obligaciones del arrendador inmobiliario en el Estado de México?
El arrendador está obligado a:
Entregar el bien en el tiempo convenido, si no se pactó, luego que sea requerido;
Que el bien arrendado esté en buenas condiciones conforme a su naturaleza o los fines para los cuales será utilizado;
No cambiar la forma del bien, ni perturbar su uso, salvo que requiera de reparaciones necesarias;
Conservar el inmueble arrendado en buenas condiciones, realizando las mejoras necesarias;
Responder de los daños y perjuicios que sufra el arrendatario por los defectos o vicios ocultos del bien, anteriores al arrendamiento.
¿Cuáles son las obligaciones del arrendador inmobiliario en el Estado de México?
El arrendatario está obligado a:
Pagar la renta en el lugar, tiempo y forma convenidos;
Usar el bien exclusivamente conforme a lo convenido o a su naturaleza;
Contratar un seguro suficiente a cubrir los posibles daños que se causaren al bien y a terceros en sus bienes o personas, en caso de que establezca un negocio o industria riesgosa;
Dar aviso al arrendador de las reparaciones necesarias que se requieran;
Hacer las reparaciones locativas y los gastos de mantenimiento derivados del adecuado uso que se le dé al bien arrendado;
Devolver el bien al término del contrato, en las condiciones en que lo recibió, salvo el deterioro por el uso normal del mismo;
Poner en conocimiento del arrendador cualquier acto o hecho que lesione o pueda ocasionar un daño al bien arrendado.
